卖二手房房产中介公司常用骗局！

某网友曾经在某二线城市做过好几年二手房中介，总结出了中介公司常用的套路，严格意义上上来说也是一种骗局。

主要套路针对卖家的独家协议，这是给卖房方的一个陷阱，当你有房子要卖去挂到中介的时候，必然会劝你跟他们签独家协议，说多长时间多少价格给你卖出去。表面上只是中介公司真心实意的想做好你这单生意，怕房源报到别的中介，很多房主会被中介一顿忽悠，无外乎是我们多少家门店多少人会全力推你家房源会很快成交，或者你挂到别的中介，人人打你电话你也烦操等等。很多房主也怕麻烦，也就直接签啦协议

如果房主很懂行情，报的价格就是市场价格偏高一点，中介这么操作纯粹为了锁房源，怕你到别家卖，所以如果一段时间没卖掉，你也没什么办法，因为她们签协议会尽量不说自己没卖掉要承担什么责任，房东的损失也就是耽误一段时间

但是，如果房主被忽悠，对市场价格不是很清楚，报价低于市场价，那么这时候中介会不遗余力的跟你签独家，给你押金，保证多长时间卖掉，目的就是吃差价，比如房东想卖80万，房子市场价大概能有83万，这种情况下，中介肯定会给你押金签独家，然后卖房买房双方除啦过户时候能见个面，其余时候都是中介扮演各种角色，目的就是吃差价。所以房主卖房一定要留心，谈价钱签合同一定要亲力亲为。也别只在一家中介挂房源，多去几家走走。

如果在规定期间房子还没有卖掉，那么中介公司派专人会出手直接跟房主谈，把房子买下来，为了避免交易产生税费，一般不过户，都会跟房主说是帮乡下亲戚来买，他们没时间，先公证给我，到时候我去跟他们办过户。付全款，顺便再踩点价。公证后再拿出去卖，说辞又是自己亲戚没时间公证委托我卖。差价吃定了。

还有一种方法就是房主对价格不了解，被忽悠报价低于市场价，中介会立即告诉专业炒房客，炒房客马上出手，看房成交做公证几天就搞定，然后在挂到中介公司用上面说的方法提高价位出售。当前提供信息的中介都会收到炒房客大几千的红包。

只是这几年好像出啦新政策，公证房源过户需要房产证上本人到场，所以现在还有没有这情况不太清楚。

但是反正交易的时候不管买方卖方出示的是公证书，百分之九十你碰到的就是炒房的。

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