为什么申请二手房贷款时银行会要做评估？

申请二手房贷款时银行会要做评估是银行为了确定房屋的担保价值，从而确认贷款发放金额。在二手房交易过程中，购房人向银行提出贷款申请之后，银行会委派评估机构来对房子进行评估，银行根据评估机构出具的评估报告才会和借款人进一步磋商借款事宜。

一般来说，评估机构会根据房子的位置、年代等实际情况得出一个数值，也就是评估价。购买房子的价格和评估价之间存在一定的差异，房屋评估价一般情况下会小于房屋的实际成交价。比如实际操作中评估值为房子实际成交价格的80%-90%。

那么房屋评估价越高越好吗?

评估价越高，就意味着贷款的额度就越高，与此同时，首付将会更低。但是从购房成本来算的话评估价做的越低，所要缴纳的税费就越少，所以说房屋评估价是否越高越好要根据自己的手头资金以及首付情况来决定。

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