天河·云商汇基本信息
| 开盘时间： | 2019年10月27日 | 交楼时间： | 2022年6月30日 |
| 主推户型： | 32-58㎡ | 物业类型： | 商铺 |
| 装修情况： | 普装 | 物业公司： | 保利物业发展股份有限公司广州分公司 |
| 物业费： | 5 元/月/㎡ | 项目地址： | 智慧新城华观路 |
| 占地面积： | 47000 ㎡ | 建筑面积： | 137000 ㎡ |
| 车位数量： | 945 个 | 开发商： | 广州宝供电子商务发展有限公司 |
| 容积率： | 2.00 | 绿化率： | 30% |
天河·云商汇介绍
天河云商汇，位处天河智慧城核心商务区，与珠江新城中央商务区形成南北遥相呼应、全国独一无二的“双核驱动”格局，未来将成为广州的发展引擎、创新中心。智慧城是广州唯一的国家级软件产业基地，也是广州首批试点5G的区域，它定位为“广州硅谷”。
同时项目拥有一城轨 双地铁 四横四纵等五维交通路网，双地铁6号线高塘石站、21号线天河智慧城站（距离约800米）；且临近广佛环线轻轨二期的智慧城站（预计2021 年开通），半小时内可畅行两大枢纽广州南站、白云机场，还有华观路等四横四纵交通路网，无缝接驳通金融城、珠江新城，快速到达粤港澳大湾区。
且项目临近天河湿地公园，景观环境俱佳；而南面一路之隔就是约7.5万㎡的广州首个万科广场，超过160户商家入驻；临近二级医院规模的蕙心医院，是万科集团进入医疗板块首个项目，项目300米内有准五星级广州日航酒店，5分钟步行生活圈 ，生活配套一应俱全。
项目总占地约4.7万㎡，容积率仅为2.0，建筑面积约13.7万㎡，规划8栋创意空间及19栋企业总部。其中32-58㎡商业单位（创意空间），176-970㎡企业总部，总套数约1700套。
创意空间单价 3.3 万/㎡起，建筑面积约 32-58 ㎡，天河区小户型，产品总价低，可个人名义，不限购。百变全能型臻稀产品，楼上生活、楼下办公，抓紧最后上车天河机会。
天河·云商汇配套
公交：项目约500米范围内，就有4个公交站点：高唐路、软件路西、华观路中、华观路东站，78A、564、903等多条公交路线经过。
中小学：尚勤学幼儿园（约250米），育丁堡幼儿园（约1000米）、广州思源学校小学部（约2511米），新塘小学（约875米）广州大观学校（约1927米），华南师范大学附属外国语学校（约1500米）
综合商场：万科广场（约375米），德得利广场（约1129米），奥体优托邦（约4200米）高德汇购物广场科学城店（约4900米），优托邦科学城店（约5100米）
医院：新塘街凌塘社区卫生服务站（约689米），蕙心医院（约859米）
银行/ATM：中国银行(广州智慧城支行)（约261米），中国农业银行(广州智慧城支行)（约1387米），广州农村商业银行(软件园分理处)（约695米），24小时自助银行（约366米）
其他：柯木塱背坪农贸街市、华美菜市场、大观村肉菜市场
