临深：这些楼盘最低报价12800，最高报价17000元，最高涨幅8.2%

临深大亚湾惠阳楼盘最低报价市场价格走势结果来了，房价肯定是要涨的，就看涨多涨少了： 可以明显的看出，在上一期的备案价中，【荣佳国韵】和【金地天润自在城】还是在15000以内的备案价格，国庆前夕备案均已突破16000的均价。

临深：这些楼盘最低报价12800，最高报价17000元，最高涨幅8.2%,其他楼盘均呈现不同幅度的溢价。 （备注：有楼栋位置等因素误差，为使数据更具参考性，以上数据均采取21楼报价；）

统计了国庆前后的楼盘报价，对比发现，以临深的【荣佳国韵】为例，最高报价突破了17000元/㎡，较之前的最高报价涨了2000元/㎡，均价涨幅约7%； 南站附近的【长通熙园】、【星河丹堤】较之前报价溢价分别为902元/㎡、380元/㎡，均价涨幅为4%、2.1%； 【卓越东部蔚蓝海岸】之前最高报价14866元/㎡，最高报价15962元/㎡，隐隐有破16000+的趋势； 【碧桂园星钻】近期开售，上期备案均价13565元/㎡，本期均价已达14361元/㎡，涨幅约5.8%；

之前在14000徘徊的项目本次已经上了15000；在15000徘徊的项目已经上了16000、17000的价格，像【卓洲悦园】、【碧桂园星钻】、【蔚蓝海岸】、【荣佳国韵】等 再如澳头高速出口的【仁和美地】，也由均价12433元/㎡涨至13459元/㎡，溢价1026元/㎡，涨幅高达8.2%。 （备注：报价表所示价格为“最低价-最高价”）

惠州下半年市场报以乐观的占比71%。总的来说，整个房地产市场的未来是可以乐观的：

1、城镇化快速推进：大量农村人口持续进城转变为城镇常住人口；

2、城市间人口迁移增加：城市间经济发展不平衡推动人口持续从欠发达城市向较发达城市迁移；

3、住房消费升级：消费观念升级、消费区域城市、消费品牌升级；

4、居住条件改善：住房质量改善、环境需求改善；

5、经济增长：居住消费和经济发展匹配，经济增长对住房消费带动力增强；

6、家庭结构变化，家庭规模小型化：结婚对数减少，离婚对数增加；三代以上家庭减少、一代和两代户增加。

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