买房这件事千万别冲动，以下四种房子，白送都不能要！

第一种房子就是没有产权证的房子，这种房子风险性是最大的，首先来说，我国实行的是不动产的登记制度，不动产的登记制度就明确规定了，只有拿到不动产的登记证，才能做房子的合法主人，也就是我们常常说的房产证，没有房产证的的房子，这种情况一般就是分成以下的几种情况，一种就是农村的房子，农村的房子，一般都没有房产证， 但是农村的房子是建在宅基地上面的，宅基地只有农民才能享有，一般城里的人是无权享有的，如果城里的人在不符合购买的条件下买了农村的房子，有可能就构成了无权的合同，到时候，购买房屋的合同无效，买了也是白买。另一种情况就是小产权的房子，就是集体的房子，有的单位是可以同意买卖的，但是有的单位是不允许买卖的，这种情况，就一定要问清楚，而且，一定要确保能够过户，我前面也是说过了，如果房子，不能过户，那么就是买了，你也不是很踏实地购买。

第二种情况就是被法院查封的房子，这种房子就是欠了钱的人，不还钱，法院把他的房子查封了，准备要拍卖，像这样的房子，如果你买了，就非常明显，是为了帮助老赖来逃避债务，如果，你知道房子被查封，而且，你还能够以很低的价钱买到房子，那么就很有可能被法院认为你是在和老赖串通起来，情节严重的，都有可能构成犯罪，所以对于这类的房子，我们更是不能购买。

第三种房子就是违章建筑的房子，就是没有办理土地部门的手续，而买的房子，这样的房子，在法律意义上是要强制拆除的，如果有人愿意把他违章建筑的房子卖给你，那就很明显是给你挖了一个很大的坑让你往进跳，因为，一旦你把这样的房子买到手里面，那么随之而来的就是拆除，而不是拆迁，如果有人卖给你准备要拆的房子，你一定要问清楚，是拆迁还是拆除，拆迁是给一定的钱的，而拆除是一分都不给的。

但是，如果是要拆迁的房子，我劝大家也不要去购买，因为，拆迁的房子，如果是为了获得补偿的话，一般人是不会给你卖的，如果是你准备要自己住，那么这样的房子，很快就被拆除，到时候，你也住不成，而且，拆迁的房子，很多的补偿都是针对原住户的，这就是说，这样的房子，你很可能是拿不到拆迁款的，很可能拆迁款就会被原房主拿走，如果他不给你，你不但没有房子，连钱也没有了，这样的话，你的损失就非常大了。

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