买房开发商不让公积金贷款怎么办？

申请公积金贷款是很多购房者优先的选择买房方式，可是有的人却没有如愿，因为出现开发商不让公积金贷款，那么这样的情况怎么办？

买房的时候若房地产开发商不让办理公积金贷款，客户如果不是一定要办理公积金贷款的话，可以直接按开发商要求去合作银行办理商业贷款。

而如果客户一定要办理公积金贷款，好享受利率优惠的话，可以联系开发商询问原因，进行协商，开发商坚决拒绝的话，客户可以去相关机构进行投诉。

毕竟住房城乡建设部、财政部、中国人民银行发布的《关于维护住房公积金缴存职工购房贷款权益的通知》里明确规定了房地产开发企业不得拒绝缴存职工使用住房公积金贷款。实在办不到的话，若还没有签订购房合同，客户也可以选择更换房地产楼盘。

大家需要注意，有的开发商之所以不让办理公积金贷款，很大一部分原因是公积金贷款流程较为复杂，回款周期较长;且可能和银行有合作，银行给了一定额度的开发贷款，所以开发商这一楼盘的住房按揭就必须要在该指定银行操作。

公积金贷款需要银行流水和收入证明

客户在办理个人住房公积金贷款的时候，是需要提供银行流水和其他收入证明资料的。不只是办理公积金贷款需要，在办理个人商业性住房贷款以及车贷、其他的抵押贷款、信用贷款等贷款，一般也需要客户提供经济收入证明。

因为银行需要客户以此来证明自己拥有稳定的经济来源，具备按期偿还贷款本息的能力。如果客户没能提供充足的收入证明，那银行很可能会担心客户的还款能力不足，也就很有可能会因此而拒绝批贷。

所以客户在办贷时一定要提供充足的收入证明，银行流水是最基本的(最好是有代发工资字样的流水，因为工资流水最能证明客户本人的收入情况)，除此之外，若客户有一定资产，还可以提供额外的资产财力证明资料，比如大额存单、汽车行驶证、房屋产权证等等，越丰富越好。

标签： 公积金