买房要留心的5个细节，以免日后换房有麻烦！

对于第一次买房的家庭来说，看房选房难免会有无所适从的感觉，而且现在房价居高不下，大多数家庭也都是抱着住一辈子的心态来买房的，基本没有试错机会，所以都想着一次到位，那么在买房时最好多注意这5个细节，否则到时候还得重新换房，既麻烦又费钱。

第一，检查开发商五证

“五证”就是指房产五证，即《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》，这五个证件是开发商建房售房的安全保障。如果证件不齐全，那么购房将存在很大风险，不仅安全隐患多，可能还会影响房产证的办理，造成不必要的损失，所以看房买房前，一定先确认好开发商的五证是否齐全。

第二，看房子质量

房子好坏关系着我们的居住体验，无论你是买毛坯房还是精装房，都建议尽量避开期房，优先考虑现房，而且一定要实地考察房子质量，比如墙壁是否垂直，地面是否平整，房子隔音效果如何等。毕竟现在的楼盘种类虽多，但施工质量却参差不齐，新房质量问题频发，所以买房时要记得仔细检查，否则交过钱再后悔就晚了。

第三，看房子户型

户型结构影响房间采光和通风效果，所以在挑选户型时，尽量选择户型方正且南北通透的房子，这样不仅可以最大限度的保证你的生活舒适度，同时还可以有效提高空间的利用率，因此选户型一定不要盲目。另外，还要注意房间的户型布局，比如动静分区、干湿分离等，卧室、客厅以及厨卫等最好都能合理安排，日后居住才更舒心。

第四，看小区配套

虽然地段将直接决定房子价值，但是好地段的房子价格都不便宜，对于普通工薪阶层来说，入手一套市中心的房产还是非常不现实的，然而要想住的舒适，房子还具有一定的升值空间，那么不妨把重点放在小区的配套建设上。比如公交线路、商场、超市、菜市场、饭店、银行、学校、医院、公园等等，对人们购物出行都有很大帮助。因此，买房时最好选择配套更齐全的，不仅生活方便，同时房子的附加价值也会大大提升，买了准不吃亏。

第五，看物业水平

现如今，人们的经济收入有了明显提高，相应的对自己的生活质量也有了更高要求，然而，人们日常生活与小区物业有着密不可分的联系，可以说大家几乎每天都要和物业打交道，所以小区物业非常重要。而好的物业不仅可以提高人们的生活舒适度，同时小区的治安、环境等也能得到保障，不仅安全性和私密性非常好，同时还能延缓小区老化速度，让房子更加保值，大大提升人们的生活幸福感，所以买房前，要提前询问清楚小区物业所属哪家公司，更好的保障物业服务水平。

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