这5类房产入手要谨慎，楼市不降价，房子价值也会受影响！

虽说买房是为了居住，但是大家也不要忽略它的投资价值，毕竟现在房价不菲，买一套房可能就要花光手里的全部积蓄，如果没有选对，那么不仅会影响你的居住体验，更会让你亏钱。所以下面提到的这5类房子，大家最好避开，以免吃亏后悔。

第一，靠近污染源的房子

买房就是为了进一步提高自己的生活质量，所以你家附近如果有污染源的话，那么日常生活将会受到很大影响，比如垃圾站、加油站、化工厂、高压电塔等，虽然这些地方的房价更加便宜，但是长久居住，异味大，空气质量差，贬值风险不容小觑，严重的甚至还会损害身体健康，最后得不偿失。

第二，靠近噪音源的房子

房子最重要的功能就是休息，特别是对于上班族来说，白天忙碌了一整天非常疲惫，就想晚上好好在家放松放松，但是如果一直受外面嘈杂的声音的干扰，那么想要睡个好觉真的非常糟心，所以买房时最好远离马路、铁道、高架桥、露天菜市场等地方。毕竟现在的人们对自己居住环境的要求越来越高，如果无法保证享受更好的生活，那么房子只会越来越贬值。

第三，小产权房

小产权房在建房时手续不齐全，也没有相关部门监管，房子质量难以保障，可能存在一定安全隐患，居住品质大受影响。而且正常情况下，小产权房是不能对外销售的，只能在村集体内部转让置换，并且得不到国家房管部门颁发的房产证，不仅自己的相关权益不受法律保护，同时也会对房子的保值力和升值力造成一定影响，如果今后遇到拆迁，可能都无法获得拆迁补偿，可以说入手基本就是砸手里。

第四，远郊房

远郊房地理位置偏僻，周边配套建设有所欠缺，人们生活购物，日常出行都非常不方便，生活开销也会大大增加，尤其是中小城市，本来人口流失就非常严重，消费中坚力量缺失，楼市需求自然不足，市区的房子保值性和升值力差，更别说远郊房了，基本上没啥太大价值，自住不舒适，未来房价下降的风险非常大，后期想转手也很难。

第五，房龄大的二手房

房龄越大，房子的损坏程度越大，比如房间隔音差，视野差，管道老化，容易导致漏水停水，电路老化会影响正常供电，情况严重的可能会引发火灾等等，不仅影响人们的居住安全以及生活舒适度，找人维修也要支付很大一笔费用。而且超过20年的房子，房价已经在走下坡路了，即便现在旧改政策很好的改善了人们的生活环境，但终归是治标不治本的，房子质量就摆在那里，会有不少麻烦事，如果你为了图便宜买了房龄大的二手房，那么最后吃亏的就是你自己。

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