交完首付先别高兴，还有这5件“麻烦事”要解决！

对于购房者来说，虽然交首付可能会掏空家底，但离自己的住房梦想更近一步了，想想还是值得高兴的！只是，在现实生活中，导致首付白交的情况可是很多的，购房者稍不注意，就可能“钱房两失”！那么问题来了，交完首付后，还要注意哪些事情呢？交完首付先别高兴，还有以下这5件“麻烦事”等你解决！

资料不全

第1件、申贷资料要完善

银行在审批房贷时可是会严格审查借款人的各个信息，这就需要借款人提供足够多的申贷材料了，就比如为了证明借款人拥有较强的还贷能力，借款人就需要提供银行流水证明了，同时若有资产证明，也是可以加分的！但是这些申贷资料都需要借款人自行准备，如果申贷资料准备不全，那房贷可就难以获批了！即便你最后补齐了申贷资料，也会影响贷款效率的！

第2件、明确退款条件

交完首付后，并不意味着交易就可以顺利完成了。一旦交易失败了，那首付款该怎么退还呢？是全部退还还是部分退还呢？这就需要购房者与开发商提前约定好了！就比如如果因为开发商的原因导致延期交房了，那购房者就应该有权要求退房了，此时开发商就需要退还全部首付款，同时给予购房者一定的补偿！因此，大家在交完首付后，一定要明确约定好退款条件！

主贷人

第3件、主贷人很重要

为了提高房贷额度以及成功率，夫妻共同申贷的越来越多了。而共同贷款则会涉及到一个重要的问题，那就是选谁作为主贷人！一般来说，站在银行的立场上，申贷人的收入越高且越稳定，风险性就越小，当然能够给予的贷款额度也就越高，所以，主贷人一定要选择夫妻中收入较高且稳定的一方。

第4件、依法缴纳税费

在房产交易时，无论你是卖家还是买家，都是要缴纳税费的！但凡你有一项税费没交，那都是无法完成交易的！因此，大家一定要约定好各项税费都应该由谁来承担，以免影响交易效率！

放贷慢

第5件、加速办理房贷

在正常的交易过程中，如果因为购房者的原因，导致出现逾期交付购房款了，那可就算违约了！此时卖家一般都是不会退还首付款的，即便你最后有幸拿回来了，也会被扣除一部分！因此，大家在交完首付后，一定要加速办理房贷，可别因为房贷而出现违约了！

面对动辄上百万的房子，首付款可是越来越高了，大家在交付首付时谨慎一点也是对的！而在交完首付后，大家仍需要保持谨慎，尽快解决后续的麻烦事情！最后，小编要说的是，交完首付别高兴，还有以上这5件“麻烦事”等你解决！

标签： 首付