怎么买房最省钱？内行人教你5个买房技巧，省下真金白银！

有句俗语叫“外行看热闹，内行看门道”，其实买房也是一样的道理，存在很多外行人不懂的小技巧，如果想买房时尽可能的省一笔钱，这5个买技巧一定要牢牢记住。

一、选对买房时机

买房要要把握4个时机，一是一期房开盘的时候，开发商为了打开市场，扩展楼盘知名度，吸引购房者上门，会给出很大折扣优惠；二是大型节假日，比如五一、国庆期间，购房者有充足的时间看房，开发商为了迎合购房者，一定会抓住契机降价促销；三是每年的金九银十，这个时候秋高气爽，又是收货的季节，开发商会铆足了劲增加推盘，加大促销的力度；四是每年的12月底，每年年初开发商会制定全年的销售任务，如果到年底还没有完成任务，领导层可能会面临下岗危机，也会影响到股东和金融机构投资的信心，所以年底的时候，优惠力度也是非常大的。

二、找老业主介绍

老顾客的转介绍率对业绩提升具有非常重要的作用，因为新客户在来售楼部之前已经对楼盘认可度非常高了，只需要简单了解房源信息后就有成交可能，所以开发商为了维护这些老客户，通常会给老客户非常高的转介绍费，也就是渠道费用，有些楼盘是按照房价的百分比结算佣金，有些楼盘只直接给数万元的奖励，如果你能通过业主老带新，之后协商按照一定的比例平分佣金，也能省下数千元的购房款了，虽然跟数百万的房价比是九牛一毛，但是省下的钱也能买一部好手机了。

三、要求见领导，给更多的优惠

不同等级的人手里掌握的优惠力度是不一样的，职位越高给出的优惠力度越大，所以千万不要看一次房子就定下来，最好是先跟置业顾问要到他能给出的最低折扣优惠，然后去找销售经理，之后去找销售总监，如果能找到跟开发商或者承建商有关的人脉关系，也能借此拿到不少的折扣优惠。

四、找中介朋友引流

现在新房和二手房都不好卖，开发商为了提高房产销售量，会跟房产中介合作共同卖新房，房产中介带来的都是准客户，少部分开发商为了中介更多的给自己楼盘引流，通常会给房产中介额外的折扣优惠，同时也会给房产中介抽成，因此，如果你有朋友是房产中介，那么可以通过他的渠道去买房，不仅比你直接去售楼部省钱，还能跟朋友协商按比例分配佣金，也能省下不少钱。

五、拿出诚意，用交定金威胁

购房者想要砍价，也要拿出自己的诚意，只有房产销售看到成交的希望，他才会尽力为你争取优惠。那么怎么做才能显得自己有诚意呢？由于定金具有担保性质，交了是不能退的，所以只要交了定金，意味着这单生意做成了。因此，你可以用交定金来威胁销售，说只要你给我多几个点的优惠，我现在立马就交定金。房产销售为了自己的业绩，就会主动带你去找领导要优惠了。

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