投资买房除了看片区，这些地方同样很重要！

购买投资型房产，大家最关注潜在价值和升值空间，一般来说热门片区都是投资型房产主要聚集地，那么除了看片区之外，房产投资还应该注意哪些方面呢？

一、周边配套

对于投资型房产来说，最重要的周边配套是地铁和学校，有地铁意味着交通方便，购买房屋后不愁出租。有名校配套学区房，升值空间巨大，所以购买投资型房产必须着重考虑学校配套。

二、房屋租金

对于专门用来出租的投资型房产，重点需要参考的是周边楼盘的租金，比如，同一片区的两个楼盘，一个距离地铁口500米，房屋均价9000元/㎡；一个距离地铁口1200米，房屋均价8500元/㎡，但是同样的3房，两个楼盘租金差不多，那么就没有必要花更多的钱买距离地铁口500米的楼盘。

三、价格涨幅

对于投资型房产来说，需要着重考虑价格涨幅，如果一个楼盘，连续开盘几期，价格基本没有涨动，那么该楼盘就没有投资的价值。相反，如果一个楼盘在短短几年内价格飙升，那么说明该楼盘有着别的楼盘不可比拟的核心竞争优势，可以考虑入手，但是如果价格过高的话，考虑到投资回报率的问题，还是需要谨慎对待。

综合考虑了片区，周边配套，房屋租金，价格涨幅四个方面的因素后，购买的投资新房产都不会差。

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