买房钱不够，这4个楼层也别买，后续问题多难转手！

现在的房价实在太高了，很多结婚着急买房的人，会因为资金不充裕，将就着买价格便宜的差楼层，但是买了房是要住一辈子的，而且以后还会面临置换房产的问题，所以买房不能只顾眼前利益，宁可暂时不买房，也坚决不能买这4个楼层，将来居住和转手都很糟心。

第一，一层

一层的缺点真的很多，一天最多有一个小时左右的零星采光，房子整天都是阴冷的状态，尤其是冬天，很多人宁愿在室外晒太阳，都不愿意在家里带着；一层光照时间短，随之就会带来潮湿的问题，尤其是南方的返潮时节，家里的墙面还会渗出小水珠，衣服和被子都容易发霉，长期生活在潮湿的环境中，容易导致家里人免疫力下降，也容易患上风湿和关节炎等的疾病；一层还要常年被噪音影响，因为一层是所有人回家的必经之处，人来人往开关单元门的声音、等电梯的聊天声、还有小孩的嬉闹声，都会持续不断的释放噪音，如果没有非常好的睡眠质量，一层的业主常年都难有一个安稳觉；此外一层的私密性也是最差的，窗外人来人往，稍微往室内瞟一眼，都会让人觉得不自在。一层居住问题很多，转手时也很难找接盘侠，所以如果你买房是为了暂时过度，那么千万别买一层的房子。

第二，二层

前段时间，小莉帮忙报到了一则消息，业主开开心心收房时，一开门发现房子里满是臭水，而且苍蝇满天飞，根据房屋的景观效果推测，八成就是二层的房子，那么，为什么二层容易反水呢？现在的高层建筑，一层是独立下水管道，下水压力小，不会出现管道堵塞的现象，但是二层和以上的楼层共用一个下水管道，如果楼上排放的生活垃圾堆积在二楼的出水口，脏水不能及时排出去，会从二楼的排水口返涌上来，就会导致家里臭烘烘的，如果二楼发生反水反臭现象时，业主家中正好没人，没有及时制止危害蔓延，臭水还会沿着墙壁的缝隙渗透到楼下。给邻居造成的损失，也要由二层业主来承担，所以，为了避免潜在的风险，最好还是别买二层房了。

第三，底商上一层

现在已经到夏天了，各种露天烧烤摊逐渐开始涌现，有过类似经历的人都知道，烧烤摊的消费者经常是喝酒聊天到深夜，如果家里人睡眠质量不好的话，听着楼下时不时传来的笑声，根本没有办法入眠。烧烤时散发的油烟味也会上涌，当然受影响最大的还是底商上一层的业主，家里经常弥漫着一股油烟味，玻璃外窗还有大量污垢，需要经常清洁。会增加业主做家务的负担。就算楼下不是烧烤摊，只是普通的小铺面，人流和车流量还是很大，车辆来往时也会卷起路面的灰尘，家里一天不打扫就全是灰尘，而且是黑色粉末状尘土，清洁难度较高，所以底商上一层的房子也最好别买。

第四，顶层

高层建筑在下沉的过程中，顶层的裂缝是最严重的，追求完美主义的人，千万不要买顶层，不然后期的裂缝会让你抓狂；另外顶层发生火灾时，消防云梯够不着，火势不能及时控制，将会威胁到业主的生命和财产安全。万一停电或者电梯故障，顶层业主爬楼梯出行既费时费力，也会增加安全隐患。除了这些常规问题之外，顶层还有冬冷夏热和漏水的风险，顶层的隔热层和防水层经过十几年的风吹日晒，使用寿命到期后就会出现雨天漏水和冬冷夏热的问题。

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