找中介买房需提防这5大违规手段，可别再被坑了！

由于房产中介手中房源较多，且较为专业，所以，越来越多的购房者都会直接找中介买房。只是，房产中介市场乱象横生，鱼目混珠，购房者很容易被黑心中介所欺骗！那怎样才能避免被房产中介坑骗呢？找中介买房需提防以下这5大违规手段！

1.多收费

本来已经与房产中介谈好了中介费，但在后续看房时，房产中介却以各种借口来再次进行收费，就比如茶水费、看房费。如果购房者不交费，那就停止提供中介服务，这就让购房者进退两难了。在此，小编提醒大家，在找中介买房时，一定要在合同中约定好收费情况，可别等到再次收费时才发现问题！

2.赚奖佣

举个例子，当你原期望以人民币100万元的价格出售房子时，中介却以人民币110万价格为你售出了房子，此时你对上述成交价格及中介各项服务十分满意，同意在代理费的基本上，额外再支付人民币2万元给中介作为奖励。这种就是赚奖佣了！有时候做单做得好，甚至可以同时从买卖双方约定，拿到奖佣。与吃差价不同，这种操作方式并没有法律风险。

3.吃差价

如果房产中介公司管理不紧的话，中介员工是很容易采取吃差价的方式来赚取更多的利益，即通常是中介在洽淡卖方、买方交易时，总是力争避免双方见面，以一个高出卖方底价的价格，先与买方谈拢，然后再以一个较低的价格与卖方成交。这样两个价格之间的差价，往往就可以由经手的中介人员占有。在国家的严格控制下，这种情况越来越少了，但却无法杜绝，购房者还需要多加注意！

4.做私单

一般来说，各中介公司都会有一些认识的同行或朋友。当本公司所给出的利益太少时，就会把谈好的客户拉到朋友的店里，等交易完成后，就可以拿到更高的佣金了。不过，一旦这种操作被识破了，那可就要失业了，而发生交易纠纷时，购房者也难以维权。

5.打二传

中介人员直接先跟有卖房意愿的业主接洽，希望对方能卖房，然后找到一个熟悉的人做买方，谈定一个价格，并与卖方签下房屋委托授权书，然后在委托授权书授权下，再第二次放盘，以钓更高的房价。如果原第一手业主没有发现猫腻，中介就在看似一次交易、实则两次交易中，赚到了差价。

正所谓“上有政策，下有对策”。虽然国家一直都在规范中介市场，但不乏一些不良中介仍然采取违规手段来坑骗购房者。最后，要提醒大家注意，找中介买房需提防以上这5大违规手段，可别再被坑了！

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