六一迎来三孩放开，6项配套政策支持包含住房，半价买房能否成真？

今天是六一儿童节，谁也没想到，国家送给小朋友的六一礼物居然是弟弟妹妹。自从第七次人口普查数据公布后，大家明显感觉到放开生育政策的脚步会加快了。只是，让大众没想到的是，会来得这么快。

根据央视报道，昨天的重要会议听取了“十四五”时期积极应对人口老龄化重大政策举措汇报，同时审议《关于优化生育政策促进人口长期均衡发展的决定》并对调整生育政策作出重磅部署。从部署内容来看，大家记住的一句话就是“一对夫妻可以生育三个子女”。

为什么人口政策调整速度来得这么快，因为自2016年以来，我国人口出生率加速下降，2016年-2019年这一指标分别为12.95%、12.43%、10.94%和10.48%。除了前期公布的出生数量持续下降以及劳动力人口十年间减少超过4000万有关外，还与人口红利期缩短有很大的关系。

那么，放开三胎政策之后，是否会出现生育大增呢？从目前各界的反应来看，真不一定。例如，2015年，我国全面放开二孩政策，可到了2019年，生育率却降到了比2015年还低。为什么生育政策越放开越不敢生，事实证明政策限制，只是生育问题的痛点之一。担心养不起，教不好，才是所有爹妈的切肤之痛。

央视主持人白岩松谈放开生育政策时表示：一胎都不愿意生， 怎么去谈三胎四胎。他认为，即便彻底放开生育政策，三胎四胎随便生，但总是要从一胎二胎开始生起吧。现在的问题是在晚婚不婚的背景下，一胎都有好多人不想生，怎么去谈三胎四胎。

有网友总结了一下生三孩的压力，虽属调侃，但是，还真有那么一点点味道。当然，如果房子够大，经济条件够好。那就不是十分辛苦，而是十分幸福。

有媒体曾做过一个现场采访，从70后到00后，生育观念虽各不相同，但是，真正想生二孩或三孩的并不多。采访中主要有几点：

1、高龄生育担忧母婴健康问题，父母年纪大，孩子托管难以及养孩子成本较大等。

2、孩子和婚姻只是人生的一部分，并非全部。担心自己精力跟不上，毕竟大城市节奏比较快，孩子成长过程中父母也要倾注很多精力。

3、想为孩子付出全部又不想牺牲自己的时光。生二胎影响身体健康，影响身材，体力，精力也跟不上。

4、一位90后表示，一娃都还没有生，等这座城市有盏属于我自己的灯再考虑吧。

5、三个小孩的家庭需要四个卧室的房子，如果国家包分配工作，分房子那不说都会使劲生。

不过，若能延长产假、提高生育补贴，解决低龄儿童的托管问题，很多受访者仍表示有生育意愿。不过，也有人说，不愿意生孩子，和收入、房价无关！只有一个因素——价值观和相对收入。就是怕相对收入下降影响生活品质和竞争力。只要你的收入和房子不是比别人多很多倍，你就不愿意生。因为一旦多生两个，你的生活就比别人差些，人均房子就要小一些。

北大教授梁建章博士提了两个建议：

1、每生一个孩子奖励100万，用来鼓励生育。2、建议两个孩子以上的家庭可半价买房。

现在看来，允许生三胎，是不是更应该支持半价买房呢。如果按照居住易居这个属性来看，还得允许半价买四房才行。与房子挂钩的建议中，经济学家任泽平提出，一二线城市，生三胎，奖励一个购房指标！其实，这一次放开三孩政策之时，同样对大家关注的问题进行了部署。大家关心的教育、住房、税收、休假等都进行了统筹考虑。

与二胎政策政策放开时的措施不同，这一次把婚嫁、生育、养育、教育等都进行了一体考虑。与以前相比，更加全面。总体上看，三孩政策放开之后，将从以下六个方面进行调整优化作为配套支撑。基本上每一个都是大家关心的重点，都纳入了解决的计划之中。甚至连彩礼这样的婚恋观都列入了引导的措施中来。那么，三孩政策放开之后，哪些城市相对来说，更加紧迫一些呢？从第七次人口普查数据看，65岁以上老人占比高的城市，如辽宁、重庆、四川、上海、江苏等更应该促进生育加快。

从新京报和贝壳财经提供的前期二胎数据来看，安徽、陕西、海南、福建、河南、江西是二孩及多孩占比较高的城市。这一次三孩政策放开之后，可能还有继续增加的空间。

当然，三孩来了，楼市多多少少都会受到一些影响。总体上有这么几点，供大家讨论：

一、短期由于学区房政策变化及楼市调控，利空楼市，但长期来看，由于人口的增加对楼市是实质性利好。

二、如果学区还是划片就近入读，未来学区房拼抢会更加激烈。

三、一居室、二居室等价值不如三居室或者四居室更大。

四、80-90后作为唯一一代独生子女，未来承担的压力更大。

五、如果没有保障房的充分供应，如果没有租购同权的配套措施，学区房，特别是核心城区的学区房产对于刚需来说，门槛会更高。

六、住房面积会进一步增加，户型可以以3+1或4+1户型为主。

总之，三孩政策出来了，你也许想生也能生，但是，你敢生吗。配套支持的生育政策中，半价买房会成为措施之一吗？

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