大湾区买房政策解读：东莞购房政策！

东莞：一手房要一年不断的社保，限购2套；二手房不限购买套数，但是限贷，具体内容如下：

1、本市户籍家庭

限购2套。在本市有2套及以上住房的，不能购买新建商品住房。

2、非本市户籍家庭

限购2套。在本市有2套及以上住房的，不能购买新建商品住房；

在本市已有1套住房，购买新建商品住房时必须在购房前3年在本市连续缴纳2年及以上个税或社保；

在本市无房，购买新建商品住房时，必须在购房前3年在本市连续缴纳2年及以上个税或社保。

3、特殊人群

（1）军人

参照本市户籍居民家庭购房资格条件执行。

（2）有全日制本科以上学历或初级以上职称人群(非本市户籍)

限购2套。购买首套新建商品住房时，必须提供本市工作单位劳动合同以及购房之日前2年内在本市逐月连续缴纳半年以上社会保险证明；购买第二套新建商品住房时，条件与其他非本市户籍家庭相同。

（3）境外个人

参照非本市户籍居民家庭购房资格条件执行。

（4）非本市户籍退休居民

在本市没有住房且能提供养老保险待遇发放明细的，只可在本市购买一套新建商品住房。

备注：

1、通过补缴的个人所得税或社会保险缴纳证明不予认定。

2、通过赠与方式转让住房后，须满2年后方可再次购买住房；接受赠与的，须符合本市的现行限购政策。

3、购买新建商品住房和二手住房，须取得不动产权证满2年后方可上市交易。

4、企事业单位、社会组织于2017年4月11日零时后在本市行政区域内购买住房的住房(含新建商品住房和二手住房)，须在取得《不动产权证书》满2年后方可进行网上签约交易。

5、个人、企事业单位、社会组织于2017年4月11日零时后通过拍卖所得的住房，须在取得《不动产权证书》满2年后方可进行网上签约交易。

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