买房首付多交一点和少交一点区别大吗？

首付多交一点，可以少还一点利息之外，更为关键的是，现在一些开发商对首付在50%以上的购房者，一般还有额外的优惠。其实不论是从利息角度来说，还是从购房优惠角度来说，首付多交一点和少交一点的区别还是挺大的，所以如果手上资金充足的话，首付比例还是高一点好。

一、利息角度

考虑到大部分购房者都把房贷利率更换成了浮动利率，因此下面就以浮动利率为例来说明。

和此前固定利率计算方式有所不同，浮动利率的计算方式则是“5年期LPR利率+基点”，而基点则会根据市场行情的不同而变化。

举个例子，现在购买一套总价100万的房子，贷款年限为30年。

通过计算就能发现，如果是40%首付的话，那么30年的利息总和就是51.37万元，而如果是50%首付的话，那么利息就只有42.81万元，也就是说这2个时间的利息相差了近10万元。

二、购房优惠

你可能不知道，你去售楼部买房的折扣都是有严格规定的，也就是说什么样情况可以打折，什么情况不可以打折，早就已经规定好了。

而大部分售楼部基本上都有这样的规定：首付在50%及以上的，可以打0.1折，比如说现在房价是100万元，那么就可以便宜1万元。

而如果你只是40%的话，那么这个就是很正常的情况了，开发商是不会给你折扣的，所以在这点上，也会有所区别。

总的来说，我认为首付多一点和首付少一点的区别还是很大的，除了很多人都知道的利息有区别之外，还有一点就是首付多付一点，可能就会有额外的购房优惠，虽然一般只有0.1折，但就算房子的总价只有100万，也能便宜1万元。

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