惠州龙光玖悦城能不能买？周边配套是否完善？

惠州龙光玖悦城这个项目位于博罗大道东，紧邻汤泉高尔夫项目。产品自身定位刚需偏改善项目，占地面积11.9万平方米，建面42万平方米，龙光整个项目，共分四期开发，一期已经交付，目前开发的是二期，二期共有18栋高层，小区容积率2.76，绿化率31%，小区总户数900户，车位比1:1,物业是开发商自己的龙光物业，拥有国家一级物业资质，在物业行业内排名还是比较靠前的，物业费为2.2元每平米，小区共分2批交楼，第一批是2022年的9月，第二批交楼时间为2023年的7月-9月，交付标准为精装修交付。开发商对外宣传是1200块钱每平米的标准来装修，基本装修水平可以达到中等。

惠州龙光玖悦城项目开发商是龙光地产，龙光地产在惠州有将近20多个楼盘，最近一年龙光也在惠州加快了拿地的速度，目前在惠州在建的就有六七个项目，龙光地产成立于1996年，全国地产18强，总部位于深圳是香港上市房企。

惠州高铁北站9字头带精修——龙光玖悦城

龙光玖悦城在售的面积段有89-97平米的3房，108-109-125平米的4房，和143平米的5房，备案均价为9800元每平米，带精装修。

以一套87平米3房做个预算，首套房三成首付26万，30年等额本息月供3713元。

惠州龙光玖悦府周边配套：

公交车方面配套：目前只有开往博罗客运站的博罗1路，33路，23路和368路以及开往惠州火车站的16路，通过公交前往博罗县城中心倒是比较方便，但是前往惠州市中心则不是很便利。自驾车方面小区门前就是主干道博罗大道连接博罗县城和惠州市中心区南年则是体育大道，将来可以通过体育直通惠州北站距离最近的高速公路口，则是5公里以外的广惠高速小金口收费站和长深高速，惠州北收费站与轨道交通出行方面，小区距离赣深高铁惠州北站约3.8公里，届时从惠州北坐高铁18分钟即可抵达深圳北站，来惠州北站将是最大最重要的交通枢纽，除了赣深高铁以外，还有通往连接线连接的通往广州和汕尾的广汕高铁以及通往东莞的莞惠城轨，还有规划的未来地铁1号线、3号线和5号线。

教育配套方面：项目二期自身带有一个12班的幼儿园以及一所24班的公立小学，届时将跟二期一起交付使用，另外龙光3期还规划有一所公立的39班九年制一贯制小学和初中，以后学校就在家门口，可以不用再为接送小孩而操心。

医疗配套方面：距离小区2.5公里就是新建的博罗中医医院。

商业配套方面：距离小区4公里就是天虹购物中心，官方对外宣布是今年年底将开业，而距离最近的要数旁边2.2公里的星河规划要开发的商业综合体，星河COCOPARK。

休闲配套方面：项目紧邻的汤泉高尔夫十一座占地4000亩27栋国际标准高尔夫球场，另外小区旁边3公里，就是素有千年东坡泉，岭南第一汤的中海汤泉旅游度假村，当年宋代大文豪苏东坡在汤泉留下了温泉水暖洗凝脂一洗胸中九云梦的传世佳句。

惠州光玖悦城是带精装修交付，省时省心，前惠州北站新城片区，精装房只有3个项目可选，而龙光是单价最低的了，惠州北站下半年就通车，可以实现深圳通勤，而且北站未来也是惠州的交通枢纽，双地铁一城轨，3地铁的长远规划，潜力还是非常巨大的，李嘉诚曾说过，房地产看中的就是地段，虽然属于北站新城范围，但还是在博罗县境内，虽然紧邻汤泉高尔夫球场，但是前几栋看高尔夫的已经卖完了，现在卖的是看花园或者看周边民房的，另外小区北面就是主干道博罗大道，常年都是施工的大车来往，所以靠近路边的1栋和2栋会有比较大的噪音和粉尘影响，另外一栋楼下就是垃圾中转站，对低楼层的住户会有异味影响。好了，以上就是楼盘全部内容。

惠州博罗龙光玖悦城在售6栋，建面约87-97-123平米，精工美宅，恭迎品鉴。

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