70年公寓可以抵押贷款吗？

房子除了居住之外，还有很高的投资价值，当出现了需要资金应急的时候，就可以选择出售房子或者去银行做抵押贷款，那么70年公寓可以抵押贷款吗？

70年公寓可以抵押贷款，但在贷款前，应首先咨询银行有关贷款的事项。因为每家银行对贷款条件的要求不同。 贷款申请后，评估公司将对房价进行评估，评估报告出来后，贷款申请人可以将相关材料送到银行办理贷款相关手续。

房子在银行抵押贷款流程

1、向银行提交贷款申请：内容要说明贷款的用途、金额及期限等。

2、递交贷款资料：如果是个人申请房屋抵押贷款，则需要提供以下资料：借款人身份证、近半年的流水、工作证明、征信报告、房屋产权证等。如果是企业需要抵押房产，应提供的材料有：企业营业执照、企业章程、企业验资报告、购销合同、近半年的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明等。

3、看房评估：以上材料全部交齐后，银行会对抵押的房产进行实地勘察、评估。

4、报批贷款：房屋评估公司会将评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。

5、签订借款合同：借款人与贷款机构签订借款合同及全部相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。

6、抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房产处办理抵押登记手续。

7、银行放款：由于各银行规定不同，其会将资金以现金、打卡或汇入合作商户账户等形式放款。

办理抵押贷款需要注意哪些问题

1、房子的产权不能有问题

不是什么房子都可以抵押贷款，银行是有相关规定的，房子必须要和交易条件一致，比如没有产权证的房子是不可以抵押贷款的，所以建议大家在抵押贷款之前要明确房子的产权是否有问题。

2、有一定的经济能力

抵押贷款银行会对你进行审核，不是什么人都可以抵押贷款，你本人是否有经济能力也是银行的重点考核标准，还有你的信用是不是良好，是否有逾期的记录，银行都会进行严格的审核，一旦有一点不符合标准，就会影响办理。

3、还款的方法

当你本人的审核通过之后就可以进行抵押贷款了，不过需要特别注意的是还款方式，主要是两种：等额本金和等额本息。前者适合经济条件比较宽裕的人，因为前期的还款金额比较大，压力也比较大，不过有个好处就是优先还款，不是还利息。后者就是还款压力小，不过你会发现还了十几年还在还利息。

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